안녕하세요!
반갑습니다 부동산경매전문법원 등록업체 일사천리경매 강홍무 대표입니다.
대구시 동구 신서동의 ‘수정빌딩’ 다가구 주택은 신서동 소재 강동고등학교 남동쪽 부근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택이 밀집된 주거지대로 형성되어 있는 #대구다세대 경매이며 [유찰 1회, 신서동 원룸 수정빌딩 7가구] 다가구에 대하여 포스팅하고자 합니다.
대구 동구 신서동 573-5부지 66.8평, 건물 114평 7가구의 수정빌딩 땅.건물 일괄 매각 조건으로 진행하며 본 건에서 700미터 정도 거리에 대구지하철 1호선 각산역이 있으며, 바로 인근에 버스정류장이 있어 버스 이용에 편리합니다.
도시가스보일러에 의한 개별 난방설비이며 [대구시 신서동 다가구 수정빌딩]본건은 대구지방법원 본원경매7계에서 임차권 등기자의 강제경매로 진행되는 사건번호 2022 다경 30285입니다 감정가: 5억 9560만부터 1차 진행 후 2차 시공사: 4억 1690만으로 진행하고, 2차 매각일: 2023/04/13일 10시이며, 개인[본인입찰시]입찰준비서류1>일반인감및신분증필참2>보증금4천169만수표한장(매수보증금최각가의10%)● 임차인 현황: 임차인 있음 ●공부상 지상1층2가구, 2층3가구, 3층2가구 총 7가구로 구성된 수정빌딩 다가구로서 전입세대 열람결과 소유자가 아닌 자 및 그 가족만 전입되었으며 위 내용은 전입세대 열람 및 상가건물 임대차 현황서상의 내역에 의한 것이며임차인원은 10명이나 중복되며 임차보증금 합계는 4억2700만, 월 62만으로 현황서에 표시되어 있다.
본건 강동고등학교 인근에 위치한 근린주택으로 소도로에 접해 있어 좁은 도로의 폭과 주차되어 있는 차량으로 인해 차량 출입이 불편합니다.
본건에서 700미터 정도 거리에 대구지하철 1호선 각산역이 있고, 바로 근처에 버스정류장이 있어 버스 이용에 편리합니다.
본건 강동고등학교 인근에 위치한 근린주택으로 소도로에 접해 있어 좁은 도로의 폭과 주차되어 있는 차량으로 인해 차량 출입이 불편합니다.
본건에서 700미터 정도 거리에 대구지하철 1호선 각산역이 있고, 바로 근처에 버스정류장이 있어 버스 이용에 편리합니다.
본건은 다가구 건물, 주택, 빌라 등이 위치한 주거 밀집 지역에 위치하고 있습니다.
근처에 주거 편의 시설이 잘 갖추어져 있지 않아요. 상권이 활발한 지역은 아닌 것으로 확인됩니다.
인근에 강동초등학교, 강동중학교, 강동고등학교 등이 위치하고 있어 학교와의 접근성이 좋은 편입니다.
본건은 총 3층으로 7세대로 구성되어 있습니다.
본건 자체 주차장에는 차량 6대 정도가 주차 가능하고 인근에는 주택이 밀집되어 있어 주차된 차량에 의해 주차공간이 부족한 것으로 확인됩니다.
외부 건물의 상태는 양호한 것으로 확인됩니다.
인근 부동산 문의 결과 매물 특성상 정확한 시세는 판단하기 어렵다고 합니다.
평당 400만원 이상으로 땅값이 예상된다고 합니다.
공항 이전의 호재성은 있지만 큰 시세 상승을 기대하기는 어렵다고 합니다.
인터넷 포털사이트 네이버, 다음, 구글에서 ‘일사천리 경매’를 검색하면 일사천리 경매 블로그가 조회되며 상품검색 후 상담을 진행해주세요 선착순 1명에 한해 계약함 상담 시 사건번호를 알려주세요 [사건번호 2022경3028] 대구 동구 신서동 수정빌딩 다가구경매대구광역시 동구 신서동 소재 “강동고등학교” 남동쪽 인근에 위치/제1종 일반주거지역/차량출입가능/버스정류장/철근콘크리트구조1) 위치 및 주위환경 = 본건 대구광역시 동구 신서동 소재 “강동고등학교” 남동쪽 가까이에 위치하고 주변은 단독주택이 밀집된 주거지대입니다.
2) 교통상황 = 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용 상태 =인접 토지와 대체로 등평한 세장형 토지로 단독주택 부지로 이용 중입니다.
1) 건물구조 = 기호(2) 철근콘크리트 구조(철근) 콘크리트 지붕의 3층 건물로 외벽:화강암부착, 타일부착 등 내벽:벽지 부착, 타일등, 바닥:바닥재 등롱창:하이샤시창입니다.
2) 이용 상태 = 다가구 주택으로, 1층의 일부는 상가입니다.
3) 설비내역 =난방설비, 위생설비, 상하수도설비 등이 있습니다.
대구시 신서동 수정빌딩 원룸 건물 등기부입니다.
임차인이 있는 물건으로 임차권 등기자의 강제경매가 이루어져 건물의 전세권 등기말소 후 토지등기부 화원신협 근저당권 말소 후 모든 권리는 소멸되는 물건으로 권리분석은 어렵지만 안전합니다최선순위 설정은 목록 113/02/19일 전세권이고 목로2는 16/03/23일 화원신협 근저당권에서 건물과 토지의 말소기준이 다름을 나타내는 것으로 경매물건에서 간혹 있는 상황으로 배당금액이 달라질 수 있어 주의를 요하는 물건인대구 본원에서 진행되는 다가구 및 원룸 옥션입니다.
본건이 아니더라도 상담이 필요한 경우나 물건 정보가 필요한 경우는 언제든지 주저하지 말고 연락해 주십시오.좋은친구경매 대구광역시 수성구 동대구로 386 킹덤오피스텔 715호들어오고 계십니다.
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