공인중개사로 일하면서 버팀목 전세대출에 대한 질문을 받는 경우가 많습니다.
오늘은 중개를 하면서 버팀목 전세대출 조건과 많이 받는 질문들을 포스팅해 보겠습니다 대출요건
대출대상(신혼부부) 부부합산 연소득 5천만원 이하(*다자녀 또는 2자녀는 6천) 가구주의 세대원인 배우자대출접수일 기준, 3개월 이내 결혼하여 세대주 예정인 자대출한도: 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 – 최대 3억/일반부부 -1.2억 금리: 연 1.88%~2.4%(연소득에 따라 다름) 대출대상(청년) 만19세이상~34세이하 청년총소득 5천이하 대출한도: 최대 2억원, 전세금액 80%이내 산정목 이용불가) 공공임대주택 입주시 불가
참고사이트1. 기금E이건 : enhuf.molit.go.kr/ ://https://enhuf.molit.go.kr/https
기금e든 주택도시기금 대출상품소개, 대출신청, 대출신청현황조회, 대출실행내역조회, 소명자료제출 enhuf.molit.go.kr
2) 주택도시기금 https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020101.jsp
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3. 청년받침 : https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020301.jsp
주택도시기금 주택도시기금 소개 주택마련(내집마련 디딤돌 등) 전세자금 월세대출 국민주택채권 주택청약 신혼부부대출 nhuf.molit.go.kr주택도시기금 주택도시기금 소개 주택마련(내집마련 디딤돌 등) 전세자금 월세대출 국민주택채권 주택청약 신혼부부대출 nhuf.molit.go.kr버팀목 QnAQ.HUG/HF의 차이점은 무엇입니까?HUG는 목적물(이사 갈 집)에 대한 안정 선을 보고HF는 개인 신용을 봅니다.
Q. 지주 대출을 받은 뒤 부족분은 추가 담보 대출이 가능합니까?->신용 대출에서 가능합니다.
Q. 신용이 안 좋은데요, 지주 대출은 가능할까요?->신용 점수 600점 이상, 신용 등급 7등급 이상이면 가능합니다.
Q. 대상 주택에 설정된 근저당의 상한선은?->정확하게 언급된 것은 없습니다.
버팀목은 통상 대출에 비해서 심사가 어렵습니다.
거래 안전 때문에 근저당+보증금 계산한 것이 KB시세 70%이하의 집을 거래할 것을 추천합니다.
정확한 것은 심사를 넣어 보지 않으면 모릅니다.
그 때문에 혹시 근저당이 잡힌 집이라면 “목적물의 하자로 전세 대출 불가시에 계약금을 돌려주기로 해”특약을 넣는 것을 추천합니다.
KB시세 표시 앞:https://kbland.kr/map?xy=37.5205559,126.9265729,17KB부동산-아파트 시세, 실거래가, 분양, 전단 시세 예측 가격 지도에서 곧 드립니다.
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ス···kbland.kr월계관의 표시가 된 곳을 보면 되죠 Q. 근저당 말소 조건으로 청년들 전세 대출 통과 가능합니까?->HF수도 있고 HUG는 한계일지도 모릅니다.
HUG는 집의 안정성을 보니, 못할 가능성이 높은 HF가 될지도 모릅니다.
정확한 것은 심사를 받아 보지 않으면 모릅니다.
. Q. 미등기 신축 아파트의 버팀목이 된 전세 대출은 가능합니까?HUG는 안 되서 HF는 가능합니다.
HUG는 전세 보증 보험에 동시에 가입해야 하므로 안 됩니다.
보증 보험은 등기의 한 아파트만 가능합니다.
신축 아파트의 경우 보통 3개월~12개월 사이에 등기가 나옵니다.
더 늦게 나올 경우도 있습니다.
결론적으로 HUG는 안 됩니다.
HF는 보증 보험 가입이 선택이어서 가능합니다.
단, 사용 승인서, 확정일에 받은 임대차 계약서를 첨부해야 합니다.
Q. 학자금 대출이 있으면 받침의 전세 대출이 불가능합니까?수 있습니다.
다만, 갚아야 할 부채가 많아 대출 한도가 줄어들기도 합니다.
Q. 지주의 론은 평생 몇번 받습니까?->사용 기간이 10년 이하의 경우는 중복 하고 받을 수 있습니다.
횟수 제한은 없습니다.
Q. 결혼 전에 지탱하는 대출을 받았는데 결혼 후에 다시 사용할 수 있나요?-네. 이혼 후 재결합해도 사용 가능합니다.
다만 이전에 받은 버팀목 대출이 아직 갚중이라면, 이전 대출 상환 후 일정 기간이 지나고 이용 가능합니다.
해당 금융 기관에 다시 대출 가능성을 알아보세요.일반 전세 자금 대출을 받았는데 힘이 상환할 수 있습니까?-네. HF보증서, HUG보증서, SGI보증서 등 가능합니다.
간단히 적어 보았습니다.
정확한 내용에 대해서는 은행 또는 대출 상담사를 통해서 알아보세요.